Обвал на столичному ринку житла набирає обертів. За підсумками минулого року кількість угод скоротилася до 7,7 тис. Для порівняння: в 2014 р, який експерти також називали кризовим, ріелтори уклали 13,4 тис. угод. Найбільше просіли продажі на первинному ринку - до 3,5 тис. (позаторік - 7,8 тис.). Вторинка постраждала набагато менше: новими квартирами обзавелося 4,1 тис. киян, тоді як в 2014 р - 5,6 тис.
Але, незважаючи на всю непередбачуваність ринку житла, квартири в уявленні багатьох громадян залишаються чи не найбільш надійним об'єктом для вкладення коштів. Тому частка інвестиційних угод залишається досить високою, досягаючи на первинці на 30%, а в деяких сегментах вторинки - 40-50%, - пише UBR.ua.
Для квартир вартістю від $ 100 тис., які часто купують для подальшої здачі в оренду, цей показник становить близько 20%, повідомила експерт ріелторської компанії Best&Seller Ірина Луханіна. А ось житло економ-класу купують не для заробітку, а щоб хоча б зберегти свої гроші від знецінення.
"Особливо популярні такі схеми, якщо покупцеві вдається домовитися з продавцем про сплату у гривні, без подальшої конвертації", - зазначила Луханіна.
Одним із трендів минулого року став продаж елітної нерухомості з наступною покупкою декількох квартир економ-класу. "Як приклад: власник здавав свою квартиру подобово, по $ 200. Але після того як кілька місяців апартаменти пустували, вирішив від неї позбавитися, купивши три двокімнатні квартири економ-класу. На ринку оренди вони користуються попитом, і навіть дозволяють заробляти більше, а головне - стабільніше, ніж елітна квартира", - пояснила Ірина Луханіна.